Szczecin
Centrum
Parametry
- Cena
- 1 050 000 PLN
- Cena za m2
- 9 695,29 PLN
- Powierzchnia
- 108,30 m2
- Piętro
- 2
- Liczba pięter
- 4
- Liczba pokoi
- 2
- Przeznaczenie
- Biurowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Handlowo/Usługowe, Inne, Medyczne, Biurowe
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Mieszkalno-biurowy
- Rok budowy
- 2010
- Numer oferty
- 443778
Opis nieruchomości
Lokal o powierzchni 108,3 m², położony w jednym z najbardziej prestiżowych adresów Szczecina – w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Andersa.
To propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej, przestronnej nieruchomości w centrum miasta, która dzięki swojemu układowi i standardowi może pełnić funkcję zarówno prestiżowego miejsca prowadzenia działalności, jak i wyjątkowego apartamentu po przekształceniu na lokal mieszkalny.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części centrum, zapewniającej jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
LOKALIZACJA I BUDYNEK
Lokal usytuowany jest na 2. piętrze czterokondygnacyjnego budynku z windą, który został gruntownie przebudowany w 2010 roku.
W budynku znajdują się zarówno lokale biurowe, jak i mieszkania. Na każdej kondygnacji znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny, co zapewnia kameralny charakter i wysoki poziom prywatności.
Budynek posiada zadbaną klatkę schodową oraz monitorowane wejście z wideodomofonem.
POWIERZCHNIA I UKŁAD
Na powierzchnię użytkową 108,3 m² składają się:
- otwarta przestrzeń – 70,3 m²
z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego, - pomieszczenie – 22 m²,
- kuchnia – 5,8 m²,
- toaleta z WC – 6,9 m²,
- holl – 3 m².
Obecny układ zapewnia oddzielną sypialnię, kuchnię, łazienkę/toaletę oraz przestronną część dzienną.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.
Obecnie posiada status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny.
Dzięki powierzchni, lokalizacji i układowi może być wykorzystana m.in. jako:
- reprezentacyjne biuro,
- kancelaria,
- gabinet lub centrum specjalistycznych usług,
- siedziba firmy,
- studio lub pracownia,
- lokal usługowy o charakterze premium,
- apartament po przekształceniu na lokal mieszkalny,
- nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 108,3m² powierzchni użytkowej
- prestiżowa lokalizacja w Centrum Szczecina
- bezpośrednie sąsiedztwo Parku Andersa
- spokojna i zielona okolica
- budynek z windą
- gruntowna przebudowa budynku w 2010 roku
- tylko jeden lokal mieszkalny na każdej kondygnacji
- przestronna, jasna i łatwa do aranżacji powierzchnia
- możliwość podziału pomieszczeń
- możliwość przekształcenia lokalu biurowego w mieszkalny
- klimatyzacja dwustrefowa pomieszczeń
- system alarmowy
- wideodomofon
- całodobowy monitoring
- drzwi antywłamaniowe
- światłowód
- telewizja kablowa
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- pełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwie
- doskonała komunikacja
- możliwość wykorzystania inwestycyjnego
Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zapewniające komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania:
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- klimatyzacja dwustrefowa,
- instalacja alarmowa,
- całodobowy monitoring,
- wideodomofon,
- drzwi antywłamaniowe,
- dostęp do internetu światłowodowego,
- telewizja kablowa.
Pełna własność – księga wieczysta bez zadłużeń hipotecznych.
Nieruchomość posiada obecnie status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny.
Czynsz: około 800zł.
LOKALIZACJA – PARK ANDERSA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
Park Andersa to jedna z cenionych lokalizacji w Szczecinie, łącząca bliskość centrum z dostępem do zieleni i spokojnym charakterem okolicy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Galeria Kaskada – kilka minut pieszo,
- liczne przystanki komunikacji miejskiej,
- szkoły i placówki edukacyjne,
- przychodnia lekarska Medicus,
- banki,
- stacja paliw,
- restauracje i kawiarnie,
- sklepy,
- instytucje kultury,
- liczne punkty usługowe.
INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej prestiżową lokalizację, dużą powierzchnię i elastyczne możliwości wykorzystania.
Lokal może stanowić zarówno reprezentacyjną siedzibę firmy lub działalności premium, jak również atrakcyjną inwestycję pod wynajem.
Położenie w centrum miasta, w sąsiedztwie terenów zielonych i pełnej infrastruktury, sprawia, że nieruchomość posiada uniwersalny i ponadczasowy charakter.
Jeżeli szukasz przestronnego, reprezentacyjnego lokalu w centrum Szczecina, który daje możliwość dopasowania do własnych potrzeb – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Monitoring: Tak
- Alarm: Tak
- Światłowód: Tak
- Klimatyzacja: Tak
- Winda: Tak
- Komunikacja: Kolej, Autobus, Tramwaj, PKS, Bus
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora z siedzibą w Gryfino, ul. Bałtycka 5/5. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).