Szczecin
Śródmieście-Centrum
Parametry
- Cena
- 10 000 000 PLN
- Cena za m2
- 2 272,73 PLN
- Powierzchnia
- 4 400 m2
- Powierzchnia działki
- 550 m2
- Rynek
- Pierwotny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Biurowe
- Liczba pięter
- 5
- Rok budowy
- 2011
- Dostępne od
- 2026-08-30
- Numer oferty
- 444281
Opis nieruchomości
Cena: 10 000 000 zł netto
Projektowana powierzchnia po rozbudowie: ok. 4 400 m²
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Szczecina, bezpośrednio przy popularnym deptaku przy ul. Księcia Bogusława X – jednej z najbardziej charakterystycznych i atrakcyjnych lokalizacji miejskich.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu o dużej skali, prestiżowej lokalizacji oraz szerokich możliwościach zagospodarowania.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia projektowana po rozbudowie: ok. 4 400 m²,
- cena: 10 000 000 zł netto,
- lokalizacja: centrum Szczecina, deptak ul. Księcia Bogusława X,
- nieruchomość obejmuje kamienicę frontową oraz rozbudowaną część wewnętrzną,
- oba budynki zostały funkcjonalnie połączone poprzez rozbudowany parter,
- istniejący projekt przewiduje funkcję usługowo-biurową,
- możliwe jest przeprojektowanie obiektu w kierunku funkcji apartamentowej, mieszkaniowej i usługowej,
- konstrukcja części rozbudowanej wykonana w technologii żelbetowej z wypełnieniem z pustaków Porotherm.
Kamienica frontowa znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym, natomiast rozbudowana część budynku w stanie surowym otwartym.
Dzięki istniejącemu projektowi oraz zaawansowaniu prac inwestycja posiada solidną bazę do dalszej realizacji i dostosowania do indywidualnej koncepcji inwestora.
Duży potencjał inwestycyjny
Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość elastycznego kształtowania jej przyszłej funkcji.
Aktualnie projektowana jest funkcja biurowo-usługowa, jednak obiekt daje możliwość rozważenia zmiany koncepcji na funkcję apartamentowo-usługową, co może pozwolić na stworzenie nowoczesnego projektu łączącego lokale usługowe, powierzchnie biurowe oraz apartamenty.
Powierzchnia około 4 400 m² daje inwestorowi możliwość realizacji projektu o znaczącej skali, odpowiadającego na potrzeby rynku nieruchomości w centralnej części Szczecina.
Lokalizacja – deptak Bogusława X
Położenie nieruchomości bezpośrednio przy deptaku Księcia Bogusława X stanowi jej szczególny atut. Jest to miejsce rozpoznawalne na mapie Szczecina, charakteryzujące się miejskim charakterem, dużym ruchem pieszym oraz dostępem do licznych restauracji, kawiarni, punktów usługowych i lokali gastronomicznych.
Centralna lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz bliskość najważniejszych punktów miasta.
Oferta dla inwestora
To propozycja dla inwestora, który poszukuje dużej nieruchomości w centralnej lokalizacji Szczecina, z możliwością dalszego rozwoju i dopasowania funkcji obiektu do przyjętej strategii inwestycyjnej.
Duża skala – prestiżowa lokalizacja – istniejąca konstrukcja – gotowa baza do dalszej realizacji – możliwość zmiany funkcji.
Cena: 10 000 000 zł netto.
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora z siedzibą w Gryfino, ul. Bałtycka 5/5. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).