Szczecin
Śródmieście-Centrum, ul. ks. Piotra Ściegiennego
Parametry
- Cena
- 675 000 PLN
- Cena za m2
- 9 440,56 PLN
- Powierzchnia
- 71,50 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1930
- Stan nieruchomości
- Dobry
- Czynsz administracyjny
- 350 PLN
- Dostępne od
- 2026-07-20
- Numer oferty
- 441549
Opis nieruchomości
A może przestronnego mieszkania na parterze z niskimi kosztami utrzymania?
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 71,5 m², usytuowany na parterze klimatycznej kamienicy przy ul. Ściegiennego (zaledwie 150 metrów od nowo wyremontowanej, tętniącej życiem Alei Wojska Polskiego).
💡 Kluczowy atut prawny: W księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal mieszkalny. Oznacza to łatwiejszy i tańszy proces kredytowania, niższe podatki od nieruchomości oraz pełną elastyczność w przeznaczeniu obiektu!
💼 Gotowy potencjał komercyjny
Lokal przez lata z sukcesem funkcjonował jako prywatny gabinet specjalistyczny. Dzięki bezprogowemu wejściu z ulicy, dużej witrynie oraz układowi pomieszczeń, idealnie sprawdzi się pod:
- Kancelarię prawną, notarialną lub biuro rachunkowe,
- Gabinet lekarski, psychoterapeutyczny, stomatologiczny lub kosmetologiczny,
- Biuro projektowe / agencję kreatywną,
- Funkcję łączoną (Life & Work): Biuro/gabinet z osobną strefą prywatną,
- Komfortowe mieszkanie w sercu miasta.
Wnętrze nie wymaga wyburzania ani przestawiania ścian – rozkład jest naturalnie podzielony na strefę reprezentacyjną i prywatną:
- Reprezentacyjny hall / recepcja: Idealne miejsce na poczekalnię lub sekretariat.
- 2 niezależne, ustawne gabinety / pokoje: Gwarantujące komfort i prywatność.
- Zaplecze socjalne: Osobna, widna kuchnia oraz wykończona łazienka.
- Stan lokalu: Wykończony, wymaga jedynie odświeżenia (odmalowanie ścian pod własną markę lub gust). Podłogi oraz cała infrastruktura techniczna są w bardzo dobrym stanie.
- Bardzo niski czynsz administracyjny: Zaledwie 350 zł!
- Media: Ogrzewanie, prąd i gaz według realnego zużycia licznikowego.
Lokalizacja przy ul. Ściegiennego generuje stały ruch pieszych i zapewnia bezproblemowy dojazd komunikacją miejską oraz samochodową. Bliskość restauracji, sądów, urzędów i kawiarni podnosi rangę każdej prowadzonej tu działalności.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Fitness, Sklep, Park, Apteka, Restauracja, Centrum handlowe, Bank, Kort tenisowy, Basen, Szpital, Szkoła, Przedszkole
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora z siedzibą w Gryfino, ul. Bałtycka 5/5. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).