Szczecin
Śródmieście, Odzieżowa
Parametry
- Cena
- 549 000 PLN
- Cena za m2
- 8 194,03 PLN
- Powierzchnia
- 67 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 11
- Liczba pięter
- 11
- Typ kuchni
- Widna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1973
- Stan nieruchomości
- Do remontu
- Czynsz administracyjny
- 1 000 PLN
- Dostępne od
- 2026-10-31
- Numer oferty
- 444428
Opis nieruchomości
Dwa optymalne warianty zagospodarowania przestrzeni:
- Wariant I (Mieszkalny): Przestronny układ docelowy, obejmujący dwa ustawne pokoje (7 mkw. i 11 mkw.), reprezentacyjny salon o powierzchni 30 mkw., pełniący funkcję głównej strefy dziennej, a także osobną, widną kuchnię oraz łazienkę.
- Wariant II (Inwestycyjny szacowane ROI na poziomie 10% p.a.): Koncepcja podziału na dwa niezależne lokale (kawalerki) z możliwością wydzielenia odrębnych wejść. Każdy z wyodrębnionych lokali przewiduje osobną sypialnię (lub wydzieloną strefę sypialnianą), aneks kuchenny oraz łazienkę. Powyższy model optymalizacji przestrzeni pozwala na znaczną maksymalizację zysków z najmu, generując roczną stopę zwrotu na poziomie około 10%.
Mieszkanie:
- powierzchnia: 67 mkw.;
- 11 piętro (rewelacyjna panorama i mnóstwo naturalnego światła);
- duży balkon ciągnący się przez całą szerokość mieszkania;
- osobna, widna kuchnia (w obecnym układzie);
- łazienka;
- duży, bardzo przestronny przedpokój;
- stan: do remontu (idealna baza do prac adaptacyjnych).
Budynek:
- wysoki blok zlokalizowany w sercu miasta;
- po termomodernizacji i wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych;
- nowa winda w budynku (dojeżdża do 10. piętra);
- wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem.
Okolica:
Ulica Odzieżowa to doskonały punkt na mapie Szczecina, łączący miejską wygodę z dostępem do pełnej infrastruktury. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się kluczowe węzły komunikacyjne (linie tramwajowe i autobusowe), centra handlowe (Galaxy, Kaskada) oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Bliskość szczecińskich uczelni oraz biurowców sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle pożądana i w pełni bezpieczna pod kątem ciągłości wynajmu.
Ważne informacje prawne i opłaty:
- Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Ogromnym atutem tej formy własności jest możliwość swobodnego zakupu przez klientów spoza UE.
- Czynsz administracyjny: ok. 1000 PLN; (w zależności od liczby osób)
- Media: Ogrzewanie i ciepła woda bezpośrednio z sieci miejskiej (SEC).
Parametry dodatkowe
- Winda: Tak
- Dostępne w okolicy: Przychodnia lekarska, Sklep, Uczelnia, Bazarek, Żłobek, Bar, Apteka, Basen, Restauracja, Fitness, Bank, Hala sportowa, Kościół, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Szpital, Centrum handlowe, Szkoła
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora z siedzibą w Gryfino, ul. Bałtycka 5/5. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).