Goleniów
Boczna
Parametry
- Cena
- 4 235 345,88 PLN
- Cena za m2
- 54,81 PLN
- Powierzchnia działki
- 77 279 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Nie
- Ujęcie wody
- Brak
- Rodzaj kanalizacji
- Brak
- Dostępne od
- 2025-10-13
- Numer oferty
- 436459
Opis nieruchomości
w pełni przygotowany pod budowę osiedla 54 domów jednorodzinnych.
Omijasz 2 lata procedur administracyjnych.
Wchodzisz na budowę niemal natychmiast.
- Cena: Ok. 50% wartości rynkowej. Koszt gruntu pod jeden dom to tylko ~61 tys. zł netto!
- Bezpieczeństwo: MPZP "Nad Potokiem" + podział geodezyjny wykonany + księga wieczysta czysta.
- Media:
- Prąd na działkach (skrzynki).
- Woda – podpisana umowa na 54 przyłączy.
- Kanalizacja – zgoda na szamba (do czasu budowy sieci).
- PUM (Szacowany potencjał): [ 54 domy x 120 m² = 6 480 m² PUM].
- Cena za m² PUM gruntu: ok. 511 zł (bardzo niska wartość, zazwyczaj w miastach to 1000-2000 zł).
Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 77 279 m² (7,73 ha),
przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz usługowo/mieszkalnej i
zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa – obręb ewidencyjny Ciechno.
To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.
SUMA POW. PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2
Potencjał Inwestycyjny
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Nad Potokiem"
(Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.) na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 54 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania inwestycji.
Lokalizacja
Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa, który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje sprawny dojazd do:
- Centrum Goleniowa
- Szczecina (przez trasę S3)
- Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
- Goleniowskiego Parku Przemysłowego
Zalety Oferty:
- Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem na budowę 54 domów.
- Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
- Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.
- Atrakcyjna Cena: Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle konkurencyjny.
- Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
- Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
- KOSZTY POŚERDDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wysokość zabudowy: 6
- Procent możliwej zabudowy: 50
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zieleni, Tereny obiektów i urządzeń komunikacji, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
- Dostępne w okolicy: Jezioro, Las
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora z siedzibą w Gryfino, ul. Bałtycka 5/5. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).