Dobra
Graniczna
Parametry
- Cena
- 1 500 000 PLN
- Cena za m2
- 269,06 PLN
- Powierzchnia działki
- 5 575 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska w drodze
- Dostępne od
- 2025-09-15
- Numer oferty
- 435776
Opis nieruchomości
Idealna propozycja dla dewelopera, który poszukuje terenu z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Główne atuty nieruchomości:
· Warunki Zabudowy – DECYZJA PRAWOMOCNA – zgodnie z projektem podziału.
2.1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1/ Linie zabudowy: obowiązująca linie zabudowy w odległości 10,0 m od frontu działki (dla min. 2 budynków),
zgodnie z załącznikiem graficznym.
2/ Intensywność zabudowy i nadziemna intensywność zabudowy: od 0,13 do 0,35.
3/ Udział powierzchni zabudowy: do 17,5% powierzchni działki.
4/ Szerokość elewacji frontowej: od 13,2 do 19,8 m.
5/ Wysokość zabudowy: od 6,5 do 9,0 m.
6/ Geometria dachu (dla połaci dachu głównego):
a/ dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci,
b/ kąt nachylenia połaci głównych dachu: od 35 do 45 stopni,
c/ układ kalenicy głównej budynku: równoległy lub prostopadły do frontu działki.
7/ Udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 50% powierzchni działki.
- Projekt podziału: Działka posiada gotowy projekt podziału, który umożliwia budowę 10 budynków w zabudowie jednorodzinnej.
- Media: Wszystkie niezbędne media — prąd, gaz, woda i kanalizacja— znajdują się w drodze bezpośrednio przy granicy działki.
- Widok: Działka w leśnej okolicy co gwarantuje przyszłym mieszkańcom unikalne walory estetyczne i relaks w otoczeniu natury.
- Lokalizacja: Położenie łączy spokój i piękno przyrody z dogodnym dojazdem do centrum Szczecina - około 20 minut.
- Dojazd: droga gminna - nowa-płyty betonowe.
Działka w Dobrej to doskonała okazja, aby stworzyć kameralne osiedle w prestiżowej lokalizacji.
Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację terenu.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Siatka
- Wysokość zabudowy: 9
- Procent możliwej zabudowy: 17.5
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Plan miejscowy: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału: Tak
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora z siedzibą w Gryfino, ul. Bałtycka 5/5. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).