Klępnica
Parametry
- Cena
- 128 240 PLN
- Cena za m2
- 40 PLN
- Powierzchnia działki
- 3 206 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Zróżnicowana
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- Nie
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Brak
- Dostępne od
- 2026-08-05
- Numer oferty
- 443262
Opis nieruchomości
Otoczenie, które leczy z stresu
Działka (z WZ) położona jest w kameralnej wsi Klępnica, otoczonej ze wszystkich stron gęstymi, malowniczymi lasami Wysoczyzny Łobeskiej. Gęsty, dojrzały drzewostan bezpośrednio na działce oraz wokół niej daje niepowtarzalne poczucie prywatności i intymności – budując tu dom, zyskujesz naturalny parawan chroniący przed wzrokiem sąsiadów oraz mikroklimat pełen zapachu żywicy i świeżego powietrza.
Jezioro dosłownie na wyciągnięcie ręki!
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego akwenu wodnego. Krótki spacer przez zieleń dzieli Cię od brzegu wody, co stwarza nieograniczone możliwości:
- Poranne kąpiele i relaks: Idealne miejsce na kameralny pomost, rozłożenie koca czy jogę o wschodzie słońca.
- Raj dla wędkarzy i pasjonatów wody: Ciche, czyste wody zachęcają do pływania kajakiem, deską SUP czy wędkowania w całkowitej ciszy.
Region Łobza to jeden z najbardziej czystych i zielonych zakątków Pomorza Zachodniego:
- Spływy kajakowe rzeką Regą: Przepływająca w pobliżu rzeka Rega to jeden z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych szlaków kajakowych w Polsce.
- Trasy rowerowe i piesze: Kilometry leśnych ścieżek i szlaków turystycznych (m.in. Kraina Rowerowa wokół Łobza) zachęcają do długich wycieczek pieszych, trekkingu i jazdy na rowerze.
- Grzybobranie i wycieczki leśne: Okoliczne lasy słyną z bogactwa grzybów, jagód oraz obfitości dzikiej fauny.
Choć działka sprawia wrażenie ukrytej przed światem, do centrum Łobza dojedziesz w zaledwie kilka minut (ok. 5-7 km). Znajdziesz tam pełną infrastrukturę – sklepy, punkty usługowe, szkoły, opiekę medyczną oraz stację kolejową.
To rzadka okazja na rynku: potężna przestrzeń 3206 m2, własny fragment lasu, bliskość wody i gotowe WZ pod budowę domu, w którym czas płynie wolniej.
Najważniejsze parametry z Decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ):
- Inwestycja: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
- Powierzchnia zabudowy: do 100 m2
- Łączna powierzchnia kondygnacji nadziemnych: do 200 m2
- Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych.
- Szerokość elewacji frontowej: do 15m
- Wysokość budynku: do 8 m
- Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia do 45 st.
- Energia elektryczna: Prąd w drodze (możliwość wykonania przyłącza).
- Woda: Wodociąg w drodze (alternatywnie własna studnia).
- Odprowadzenie ścieków: Dopuszczalny bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.
- Ogrzewanie: Indywidualne źródło ciepła (m.in. OZE / pompy ciepła).
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Dostępne w okolicy: Jezioro, Las
- Droga dojazdowa: Żwirowa
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora z siedzibą w Gryfino, ul. Bałtycka 5/5. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).