Rurzyca

ul. Wierzbowa

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Parametry

Cena: 239 000 PLN
Cena za m2: 164,37 PLN
Powierzchnia działki: 1 454 m2
Ukształtowanie działki: Płaska
Kształt działki: Trapez
Przeznaczenie działki: Budowlana
Prąd: Tak
Gaz: Nie
Ujęcie wody: Miejska w drodze
Rodzaj kanalizacji: Brak
Dostępne od: 2026-11-02
Numer oferty: 444442

Opis nieruchomości

Działka pod dom jednorodzinny w Rurzycy (gm. Goleniów), 1454 m²
Oferujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 1454 m² przy ul. Wierzbowej, w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. Działka jest nieogrodzona, o regularnym kształcie (ok. 42×32 m), położona na końcu drogi wewnętrznej, z dala od ruchu. Z jednej strony graniczy z zabudowaną nieruchomością. Dojazd utwardzoną drogą wewnętrzną, a udziały w drodze (2/12) są wliczone w cenę.
Warunki zabudowy

Wniosek o wydanie warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego został złożony w Urzędzie Gminy i Miasta Goleniów 4.08.2025 r. Decyzja jeszcze nie została wydana.
Wniosek wpłynął przed 15.11.2025 r., więc ewentualna decyzja będzie bezterminowa (bez 5-letniego limitu ważności).
We wniosku zawarto elastyczne parametry: zabudowa 120–300 m², 1–2 kondygnacje, wysokość 6–9 m, garaż lub parking.
Grunt klasyfikowany jako RV (mineralny), bez konieczności wyłączenia z produkcji rolniczej, co potwierdza pismo Starosty Goleniowskiego z 25.11.2024 r.
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium gminy: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Media

Prąd: Enea Operator potwierdziła możliwość przyłączenia obiektu do 11 kW. Wniosek o warunki przyłączenia składa nabywca.
Woda: podpisana umowa z GWiK na rozbudowę sieci wodociągowej (ok. 16 mb). Do czasu wykonania sieci przewidziano studnię własną. Szczegóły i warunki przejęcia umowy do omówienia, wymagana zgoda GWiK.
Kanalizacja: brak sieci. Przewidziano szambo lub przydomową oczyszczalnię.
Gaz: możliwość do sprawdzenia przez nabywcę.

Dlaczego ta działka

Cicha, spokojna okolica z domami jednorodzinnymi dookoła.
Wygodny kształt i szerokość, pod parterowy lub piętrowy dom z garażem.
Szybki dojazd do Goleniowa i Szczecina oraz do lasu.
Wniosek o WZ złożony z wyprzedzeniem, co daje nabywcy bezterminową decyzję w przyszłości.
Stan prawny uporządkowany: własność małżonków, księga wieczysta, hipoteka do wykreślenia przy sprzedaży.

Cena: 239 000 zł (164 zł/m²). Do negocjacji przy poważnym zainteresowaniu.
Zapraszamy na prezentację na miejscu.

Parametry dodatkowe

Ogrodzenie: Brak
Wysokość zabudowy: 9
Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
Dostępne w okolicy: Plac zabaw, Sklep, Las
Droga dojazdowa: Utwardzona
Komunikacja: Autobus

Mapa

Kontakt

SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora

Telefon:: 501626743
E-mail:: biuro@sikora.nieruchomosci.pl

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora z siedzibą w Gryfino, ul. Bałtycka 5/5. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).