Szczecin
Skolwin
Parametry
- Cena
- 389 000 PLN
- Cena za m2
- 270,14 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 440 m2
- Ukształtowanie działki
- Lekko nachylona
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- Nie
- CO Miejskie
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Rodzaj kanalizacji
- Brak
- Dostępne od
- 2026-11-04
- Numer oferty
- 444566
Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronna działka pod dom w otoczeniu lasu z przepięknym widokiem na dolinę.
Działka o powierzchni około 1440 m², położona w zielonej i spokojnej części Szczecina – Skolwinie. Nieruchomość usytuowana jest na wzniesieniu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia wyjątkowe otoczenie, poczucie prywatności. Kilka kroków dalej rozprzestrzenia się przepiękny widok na Odrę i Jezioro Dąbie.
To propozycja dla osób, które marzą o domu w otoczeniu natury, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do miejskiej infrastruktury.
Wyjątkowe położenie i naturalne otoczenie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej ukształtowanie i położenie.
To idealne miejsce na realizację domu z przestronnym tarasem, ogrodem i strefą wypoczynku usytuowanie na wzniesieniu z widokiem na dolinę,
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych,
- możliwość bezpośredniego wyjścia w kierunku lasu z dolnej części działki,
- spokojna, zielona okolica zapewniająca prywatność,
- działka została wykarczowana, a teren jest obecnie wyrównywany.
- działka obecnie jest wydzielana,
- nachylenie działki 8%,
- wymiary działki 92x41 m²
Przeznaczenie - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Stołczyn– teren p.t.2007.mn,u.
Plan przewiduje:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- możliwość realizacji domu wolnostojącego,
- dopuszczenie usług wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego,
- maksymalną powierzchnię zabudowy 30%,
- maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
- maksymalną wysokość zabudowy 9,5 m,
- dach stromy, minimum dwuspadowy, o nachyleniu głównych połaci minimum 35°.
- minimalna powierzchnia działki budowlanej określona w planie wynosi 800 m².
Media - formalności w toku
- Woda – projekt przyłącza wodociągowego uzgodniony ze Zwik.
- Prąd – złożony wniosek o przyłączenie do sieci Enea.
- Kanalizacja sanitarna – brak sieci kanalizacyjnej; przewidziana możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków, po spełnieniu wymaganych warunków.
- Gaz – brak sieci gazowej.
Dojazd i lokalizacja
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga utwardzona. Dla działki macierzystej ustanowiona została służebność przejazdu i przechodu
W pobliżu znajdują się:
- Vendo Park,
- Galeria Północ,
- Szosa Polska,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- sklepy i punkty usługowe,
- tereny leśne i rekreacyjne.
Zamieszkań blisko natury, pozostając w Szczecinie.
Jeśli szukasz miejsca, w którym cisza i natura będzie otaczać cię każdego dnia, a las stanie się naturalnym przedłużeniem Twojego ogrodu – ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wysokość zabudowy: 9.5
- Procent możliwej zabudowy: 30
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Dostępne w okolicy: Las, Centrum handlowe
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora z siedzibą w Gryfino, ul. Bałtycka 5/5. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).