Dziwnów
Parametry
- Cena
- 990 000 PLN
- Cena za m2
- 1 985,64 PLN
- Powierzchnia
- 498,58 m2
- Powierzchnia działki
- 327 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Rynek
- Wtórny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Mieszkalne
- Rodzaj budynku
- Pensjonat
- Rok budowy
- 1970
- Numer oferty
- SRN20056
Opis nieruchomości
To:
- bliskość plaży
i
- lokalizacja wzdłuż ciągów pieszych.
Dla tej biznesowej nieruchomości jeden i drugi warunek jest spełniony
(przy czym drugi podwójnie ponieważ działka i budynek narożnie zaprasza z dwóch ulic).
Nieruchomość położona w około 200 od plaży, w linii prostej, oraz 130 m do nabrzeża rzeki Dziwnej.
Dojazd do nieruchomości jest bardzo korzystny ze względu na jej lokalizację
około 100 m od drogi wojewódzkiej nr 102 relacji Kołobrzeg-Międzyzdroje.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość ciekawie usytuowana we wschodniej części Dziwnowa,pomiędzy trzema akwenami wodnymi: Morzem Bałtyckim od północy, Zalewem Kamieńskim/Wrzosowskim od południa. Cieśnina na rzece Dziwna łącząca Bałtyk z Zalewem, stanowi prawdziwą gratkę dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych. Od strony lądowej miejscowość otoczona jest lasami i swoim zachodnim krańcem sąsiadując z obszarem Wolińskiego Parku Narodowego, stwarza niemal idealne warunki dla poszukujących aktywnego wypoczynku i zdrowotnych, nadmorskich spacerów.
W roku 2006 plaże wszystkich miejscowości gminy Dziwnów zostały zakwalifikowane do grupy kąpielisk spełniających najwyższe standardy sanitarne. Warto przy tym zaznaczyć, iż gminne plaże należą do jednych z najszerszych na bałtyckim wybrzeżu, a do tego temperatura morza w ich rejonie, ze względu na korzystne warunki wietrzne (i prądy wodne), należy do najwyższych wśród bałtyckich kąpielisk.
Takie usytuowanie, to także magnes dla inwestorów, bowiem rozbudowana w ostatnich latach infrastruktura (drogowa, wodociągowa, portowa), wysokie miejsca w rankingach inwestycyjnych czy coraz wyższy komfort życia mieszkańców, tworzą tutaj bardzo solidny fundament dla rozwoju biznesu.
Najmniejsza gmina w kraju należy do najbogatszych.
Możesz osobiście ocenić wartość biznesową i faktyczną tej nieruchomości, korzystąjąc z prezentacji.
Na wykorzystanie biznesowe nieruchomości składają się z:
- 14 pokoi gościnnych (częściowo z łazienkami),
- BAR z zapleczem gastronomicznym.
Być może będzie to inwestycja, która zagwarantuje Ci bezpieczeństwo na długie lata.
Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, znajduje się na terenie posiadającym pełne uzbrojenie techniczne.
Na działce jest posadowionych 5 budynków tworzących jedną bryłę, zajmujących blisko 70% jej powierzchni.
Zgodnie z wyciągiem kartoteki budynków, 2 mają funkcje mieszkalne i 3 o funkcji niemieszkalnej.
Budynek wybudowany w latach 70-tych, rozbudowywany kolejno w latach 80-tych i 90-tych.
Konstrukcja:
-Fundamenty: beton, cegła, kamień
-Ściany: cegła, pustak, bloczki betonowe
-Stropy żelbetowe
-Dach: konstrukcja drewniana wielospadowa i jednospadowa
Elementy wykończeniowe:
-Tynki zewnętrzne: wapienno- cementowe
-Tynki wewnętrzne: wapienne, glazura
-Pokrycie dachu: dachówka zakładkowa, blachodachówka
-Obróbki blacharski:e blacha ocynkowana
-Posadzki: terakota, panele podłogowe, deski
-Stolarka drzwiowa: PCV, drewniana
-Stolarka okienne: PCV
Budynki i powierzchnie:
- Przyziemie: 183,33 m2
- Parter: 124,40 m2
- I piętro: 120,81 m2
- Poddasze: 70,04 m2
Łączna powierzchnia użytkowa: 498,58 m2
Instalacje:
-elektryczna,
-wodna (z rur stalowych ocynkowanych)
-kanalizacyjna z rur żeliwnych)
-instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody( zasilana z pieca olejowego Buderus + zbiornik na olej 1500 l, centralne ogrzewanie, grzejniki
żeliwne).
Atuty nieruchomości:
- działka położona w odległości około 200 m od plaży
- odległość od nabrzeża 130 m
- odległość od Centrum Kamienia Pomorskiego 13 km
- korzystny dojazd do nieruchomosci
- atrakcyjna lokalizacja
- pełna infrastruktura techniczna
- korzystne sąsiedztwo
- sprawdzona działalność prowadzona od 30 lat (wynajem pokoi i gastronomia)
Doskonała inwestycja dla poszukiwaczy okazji.
OFERTA BEZPOŚREDNIA = KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY!!!
Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Parametry dodatkowe
- Kształt działki: Prostokąt
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SIKORA NIERUCHOMOŚCI Aldona Sikora z siedzibą w Szczecin (70-200) przy ks. kard. Stefana Wyszyńskiego 9/U1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).