Poddasze przedwojennej kamienicy przy ul. Asnyka na Niebuszewie zostało zaadaptowane, a w 2022 r. powstał w nim nowy, wyodrębniony lokal. Dwa poziomy, odsłonięta drewniana więźba nad głową i spójne wnętrze w odcieniach granatu, drewna i grafitu – a w cenie zostaje wyposażenie. Wchodzisz z walizką, reszta już jest.

NAJWAŻNIEJSZE:

• 67,20 m², dwa poziomy, III piętro (ostatnie)
• lokal z 2022 r., księga wieczysta bez hipotek i obciążeń
• meble, zabudowy i sprzęt AGD zostają w cenie
• klimatyzacja grzejąca i chłodząca w czterech pomieszczeniach
• pętla tramwajowo-autobusowa ok. 100 m

CO KUPUJESZ W TEJ CENIE – I CZEGO NIE MUSISZ DOKUPYWAĆ:
Klimatyzacja w czterech pomieszczeniach, zabudowa kuchenna, meble i sprzęt AGD to wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych, do tego tygodnie szukania ekip i urządzania. Tutaj nic z tego nie jest po Twojej stronie.

• Kuchnia: granatowa zabudowa, blat w dekorze drewna, ściana z wielkoformatowych płytek i okno dachowe nad aneksem.
• Wyposażenie: meble, zabudowy i sprzęt AGD zostają dla nowego właściciela (listę przekażę na prezentacji).
• Łazienka: grafitowe płytki i ciepłe drewno, ogrzewanie podłogowe, prysznic walk-in z deszczownicą, miejsce na pralkę i suszarkę.
• Pomieszczenie gospodarcze: na garderobę albo spiżarnię.

NOWY LOKAL W STAREJ KAMIENICY:

• Lokal powstał w wyniku adaptacji poddasza i został wyodrębniony w 2022 r. z własną księgą wieczystą.
• Historyczna więźba z 1930 r. odsłonięta jako element wnętrza, a wokół nowoczesne, spójne wykończenie.

KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK:

• Pompa ciepła powietrze–powietrze marki Daikin: jednostki w salonie, pokoju, przedpokoju i na antresoli – zimą ogrzewają, w upały chłodzą.
• Ostatnie piętro: nikt nie mieszka nad Tobą.
• Dużo światła: pięć okien dachowych i duże, pionowe okno w pokoju.
• W pełni elektryczne: bez instalacji gazowej.

UKŁAD – 67,20 m², DWA POZIOMY:

• Salon z aneksem (ponad 23 m²): belki więźby, granatowa ściana akcentowa, oświetlenie punktowe.
• Osobny pokój (12,64 m²): sypialnia albo gabinet.
• Antresola (12,5 m²): dodatkowa strefa – miejsce do pracy, kącik dla gości albo druga sypialnia.
• Przedpokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze.

Rzut z metrażem każdego pomieszczenia znajdziesz w galerii.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA:
Odrębna własność, a księga wieczysta bez hipotek i obciążeń – nie ma etapu wykreślania wpisów, więc termin aktu notarialnego można ustalić szybko. Powierzchnia 67,20 m² jest taka sama w księdze wieczystej i w inwentaryzacji, a antresola jest w księdze ujawniona jako część lokalu – kupujesz dokładnie tyle metrów, ile widzisz w dokumentach. Możliwy zakup na kredyt.

OKOLICA:

• Komunikacja: pętla tramwajowo-autobusowa Dworzec Niebuszewo ok. 100 m.
• Kolej: przystanek Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej Szczecin Niebuszewo kilka minut pieszo – pociągi mają kursować w szczycie co 15 minut, start połączeń planowany na I kwartał 2027 r.
• Szkoły: dwie szkoły podstawowe ok. 300 m.
• Zakupy: Stokrotka, Netto, Biedronka, Kaufland i Lidl – wszystkie w promieniu ok. 800 m.
• Zieleń: teren rekreacyjny przy Stawie Brodowskim ok. 800 m, Jasne Błonia i Park Kasprowicza ok. 1,5 km.

DODATKOWO: możliwość przejęcia dzierżawy miejsca postojowego (150 zł miesięcznie).
Zadzwoń lub napisz i umów prezentację – pokażę mieszkanie, rachunki, dokumenty i listę wyposażenia pozostającego w cenie.