Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,0453 ha, położona w Grzybowie przy ul. Nadmorskiej, w pasie nadmorskim, w otoczeniu funkcjonujących pensjonatów, domków letniskowych i apartamentowców. To teren z dużym potencjałem inwestycyjnym, gotowy pod zabudowę usługową związaną z turystyką i wypoczynkiem.


Działka jest niezabudowana, płaska, z wymienionym gruntem !, przygotowana pod rozpoczęcie inwestycji. Brak ogrodzenia. Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej z chodnikiem. 


Wzdłuż działki przebiega ścieżka rowerowa Velo Baltica / EuroVelo 10, w pełni utwardzona, asfaltowa trasa biegnąca w kierunku Kołobrzegu oraz Dźwirzyna i Mrzeżyna. Najbliższe zejście na plażę znajduje się w odległości ok. 650 m od działki  ( przez Ul. Bałtycką/ Namiotową)– dojście wygodną trasą pieszą.


Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol UT):

• Przeznaczenie: usługi turystyczne
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
• Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
• Dopuszczalne funkcje: pensjonaty, domki letniskowe, apartamenty, gastronomia, usługi towarzyszące i zieleń urządzona

Dodatkowym atutem nieruchomości są planowane zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, przewidywane do uchwalenia od 2027 roku, które mają umożliwić realizację zabudowy o większej intensywności, w tym obiektów o wysokości do 12 metrów i potencjalnie do pięciu kondygnacji – zgodnie z projektowanymi zapisami planu



        Media:

Pełne media dostępne w drodze : woda, kanalizacją, prąd , gaz - bezpośrednio przy granicy działki .
Media przebiegają w drodze .


Warunki transakcji:

• Możliwość zakupu w systemie ratalnym (np. 3 raty) – szczegóły do indywidualnego uzgodnienia

To propozycja dla inwestora szukającego gruntu w doskonałej lokalizacji nadmorskiej, z pełną infrastrukturą i potencjałem zabudowy komercyjnej lub hotelowej. Gotowość do rozpoczęcia procesu budowlanego od zaraz.

Serdecznie zapraszam do umówienia się na prezentację!